瀬戸内市|岡山駅21分|子育てゼロ円のまち SETOUCHI CITY, OKAYAMA — 移住ポータルサイト
トップ3つのまち / 牛窓エリア

牛窓エリア

牛窓は とかく水鶏の 名所かな ——松尾芭蕉

牛窓オリーブ園から望む多島美

江戸の俳人が詠んだ、潮待ちの港

潮の流れが変わるのを待って船が集まる「潮待ちの港」でした。元禄8年1695年)には全長678メートルの波止が築かれ、廻船問屋が軒を並べ、朝鮮通信使も寄港しています。本蓮寺に残る書軸9幅は、2018年に世界の記憶に登録されました。

けれど、鉄道は通りませんでした

しおまち唐琴通りの町並み

明治23年に山陽鉄道が開通してから、港はゆるやかに役目を終えます。昭和36年に59,000隻あった入港船舶は、平成19年には147隻。

港としての役目を終えたあと、牛窓の名を知らせたのは、この景色でした。1983年、ギリシャ政府観光局の駐日代表がこう書き残しています。「青い海とオリーブ、点在する島々……"うしまど"は私の母国ギリシャを髣髴とさせる」。

県外の方にも選ばれているエリアです

邑久・長船が岡山市からの引っ越しが中心なのに対して、牛窓と島しょ部は県外からの移住が目立ちます。観光で訪れてこの景色に惹かれ、そのまま住むことを決めた方が少なくありません。大阪、神戸、京都、名古屋、東京、そしてイタリアから移り住んだ方もいます。

空き家を直したゲストハウス、古い通りに開いたカフェ、島でのレモン栽培。移り住んだ人が、このまちの次の使い方をつくっています。

暮らしの数字

400万円
牛窓西浜団地・71坪
市が4区画を分譲中
30%
定住すると分譲価格の
30%が交付されます
最大50万円
空き家のリフォーム補助
(県外から移住の方)
0円
市営バス
中学生以下

土地代|市が分譲している区画があります

牛窓西浜団地の分譲区画
牛窓西浜団地(残り4区画)
区画面積分譲価格
A区画 5号237.57㎡71.86坪4,062,000円
B区画 5号237.70㎡71.90坪4,064,000円
C区画 6号235.04㎡71.10坪4,019,000円
C区画 7号235.18㎡71.14坪4,021,000円

坪あたり約5.6万円購入して住宅を建て、定住すると分譲価格の30%が交付されます。さらに【フラット35】地域連携型で当初5年間の金利が0.25%引き下げられます。

所在地:牛窓町鹿忍847番地89他/岡山ブルーライン邑久ICから車で約10分/牛窓西小学校まで0.4km・牛窓中学校まで2.0km/上水道あり
仲介:株式会社丸通地建、ユージー技建株式会社(先着順・要件あり)

都市計画税0円
参考:岡山市(高島駅周辺)60坪(約198㎡)で約1,950万円(坪 約32.5万円
牛窓西浜団地237㎡で約406万円(坪 約5.6万円

※分譲価格は2026年8月時点。

空き家|補助金が使えます

牛窓の空き家・改修中の様子

牛窓エリアには空き家が多く残っています。市には空き家に関する3つの補助制度があり、条件に当てはまれば費用の負担を抑えて住み始められます。

制度補助額対象
空き家活用促進事業補助金費用の1/3
(上限50万円
空き家バンク等の空き家を購入・賃借した移住者の改修工事
※「移住者」=申請日以前3年以上、岡山県外に住所があった方
空き家家財等処分支援事業補助金費用の1/2
(上限20万円
空き家バンク登録物件の所有者が行う家財の撤去処分・清掃
空き家活用事業所開設支援事業補助金
※お店や事業所を開く方向け
費用の3/4
(上限100万円
対象地区の空き家で新たに事業所を開設する法人・個人事業者
牛窓町(牛窓・鹿忍・千手・長浜)が対象地区に含まれます
県外からお引っ越しの方に、特に効きます

改修費の補助(上限50万円)は「申請日以前3年以上、岡山県外に住所があった方」が対象です。県外からの移住が多い牛窓では、実際に使える方が多い制度です。対象経費は躯体・内装・水回り・下水道接続・耐震補強・インターネット環境の整備など。着工前に地域振興推進課への相談が必要ですので、物件を決める段階でご連絡ください。

家財の片付け補助は所有者向けですが、売主に使ってもらうことで、片付け済みの状態で引き渡してもらえる場合があります。

市公式サイト
空き家バンク・空き家の3つの補助金
登録物件の一覧、申請様式が掲載されています。予算に限りがあるため、事業の着手前にご相談ください
申請方法・様式はこちら(瀬戸内市「瀬戸内と暮らす」)→
問い合わせ:地域振興推進課 TEL 0869-22-1031

買い物|コンパクトに、海のそばで

牛窓ショッピング日常の買い物
ゴダイドラッグ牛窓店育児用品チケットも使えます
てれやカフェ/キッチンかいぞく/TARI USHIMADO -YAMA-海の見えるカフェ・飲食店
まとめ買い邑久エリア(ゆめタウン邑久ほか)へ車で。西大寺方面の大型店も生活圏です

牛窓は日常の買い物がコンパクトにまとまるエリアです。大きな買い物は車で邑久や西大寺へ。瀬戸内市観光協会のHPには「牛窓ランチマップ」も公開されています。

※車での移動が中心になります。市営バス(中学生以下0円)も走っています。

保育園・学校|このエリアにあるもの

保育園・幼稚園

瀬戸内市の保育園・こども園の場所を示した地図

※横にスクロールすると、施設名を大きく確認できます。

保育施設・教育施設

牛窓ルンビニ保育園牛窓町牛窓4959-5(私立)/延長保育・一時保育あり
子育て支援センターを併設
あいあいこども園牛窓町鹿忍4455-1(私立)/延長保育・一時保育あり
子育て支援センターを併設
キッズあじさい/キラリあじさい牛窓町長浜1745-1(認可外・企業主導型)
病児保育あり/延長保育・一時保育あり/短時間保育も可

幼稚園・小学校・中学校

牛窓東幼稚園8人
牛窓東小学校64人
牛窓北小学校52人
牛窓西小学校37人牛窓西浜団地から0.4km
牛窓中学校90人牛窓西浜団地から2.0km
少人数で、目が行き届きます

牛窓エリアの小学校は37〜64人規模。市全体で保育園も放課後児童クラブ(学童)も待機児童は0人です(国の基準による集計)。子育て支援センターが2か所あり、基本無料で利用できます。

※人数は幼稚園・小中学校が2026年5月1日現在。牛窓西幼稚園は休園中です。実際の在園・受入状況は各施設にご確認ください。

病院・クリニック|市内と、車圏内に

小児科のあるクリニック市内に11施設(邑久・長船・牛窓)
瀬戸内市民病院邑久町山田庄/小児科は平日に加えて毎週日曜も9:00〜17:00に外来(日曜は15歳以下・予約不要)
さんさんキッズ病児・病後児の一時預かり/生後6か月〜小学6年生/平日のみ(月〜金 9:00〜17:30)
キッズあじさい/キラリあじさい牛窓町長浜。病児保育に対応しています

地域医療支援病院(県南東部保健医療圏)

専門的な検査・治療が必要になったときの行き先です。岡山市内に9院、赤磐市に1院。近い順に並べています。

岡山旭東病院岡山市中区倉田/脳・神経・運動器疾患の総合的専門病院
車で20分14.8km
岡山赤十字病院岡山市北区青江/救命救急センター(三次救急)。小児科は24時間365日対応
車で29分18.7km
岡山労災病院岡山市南区築港緑町/救急科を含む22診療科。働く人の医療に力を入れています
車で32分19.7km
川崎医科大学総合医療センター岡山市北区中山下/24時間365日の救急医療。高度な手術とがん診療
車で34分20.0km
赤磐医師会病院赤磐市下市/救急告示病院。内科・外科・整形外科ほか12診療科の245床
車で34分17.2km
心臓病センター榊原病院岡山市北区中井町/心臓の専門病院。診断から再発予防まで
車で35分
岡山市立市民病院岡山市北区北長瀬表町/救急センターを備える総合病院。小児科あり
車で41分24.0km
岡山中央病院岡山市北区伊島北町/24時間の救急対応。泌尿器科・産婦人科・脊椎脊髄外科
車で42分
岡山済生会総合病院岡山市北区国体町/24時間体制の救急医療とがん治療
車で43分22.4km
岡山医療センター岡山市北区田益/国立病院機構。総合周産期母子医療センター・地域災害拠点病院
車で45分32.5km・有料道路利用)

※牛窓エリアは市内でも南に位置するため、上の所要時間より長くなります。
※市内で分娩できるのはマユコ助産所です。病院での出産は、岡山市内の6施設が利用されています(安心のページに一覧があります)。
※受診前にお電話でご確認ください。
※地域医療支援病院は、かかりつけ医からの紹介を受けて専門的な検査・治療を行い、地域の医療機関を支える役割を担う病院として、岡山県が承認しているものです。受診にはかかりつけ医の紹介状が必要な場合があります。
※所要時間はJR邑久駅から車での目安です(2026年8月調査・平日朝9時発/渋滞時は大きく延びます)。多くが岡山ブルーライン(県道397号)経由です。
※出典:岡山県「地域医療支援病院について」(2026年8月時点)。

遊び場|海が、遊び場です

牛窓の海辺で遊ぶ様子
牛窓海水浴場浅瀬で子どもも遊びやすい
黒島ヴィーナスロード干潮時だけ現れる約800mの砂の道。牛窓港から渡船
牛窓オリーブ園瀬戸内海を一望する丘とオリーブ畑
牛窓ヨットハーバー県内唯一の本格ハーバー。ヨット・カヌーの体験も
前島牛窓港からフェリーで。レモンの栽培や体験交流の取組も
海釣り(牛窓・虫明エリア)防波堤から船釣りまで。漁業関係者の作業の妨げにならない場所で
瀬戸内市立美術館市役所牛窓庁舎3・4階。洋画家・佐竹徳の作品を中心に収蔵。中学生以下は無料
牛窓海遊文化館旧牛窓警察署の擬洋風建築。朝鮮通信使と船型だんじりの資料を展示
寒風陶芸会館寒風一帯の古窯跡から出土した須恵器を展示。日常使いの器から備前焼まで作陶体験ができます(長浜)
しおまち唐琴通り古い町並み。まちあるきガイドもあります
B-TERrace(備前市)屋内遊具・図書コーナー・水あそび設備/車で26分

雨の日の屋内あそび場は、邑久のゆめランド(車圏内)や西大寺ふれあい児童館へ。今年度中、市内に新しい遊び場が2カ所オープンします。

牛窓に住む方の声

※取材内容をもとに再構成しています。個人の感想・体験に基づく内容です。写真はイメージです。

そのほか、このエリアにあるもの

牛窓支所牛窓町牛窓4911(教育委員会もこちら)/TEL 0869-34-3431
本蓮寺国の史跡・重要文化財。朝鮮通信使の書軸9幅は世界の記憶に登録
牛窓テレモークテレワークの拠点
日本オリーブ/ユキグニファクトリー 岡山バイオセンター牛窓エリアの主な事業所(ミツクラのマッシュルーム)
牛窓秋祭り毎年10月4日曜。岡山三大だんじり祭りのひとつ
唐子踊牛窓に伝わる民俗芸能
遊・SEA・牛窓エーゲ海フェスティバル毎年11月上旬
牛窓アートハルモニア牛窓を舞台にしたアートの催し
知っておいていただきたいこと

海沿いには津波の想定区域があります。物件を選ぶ際は、市のハザードマップで必ずご確認ください。買い物や通勤は車での移動が中心になります。医療機関へも、邑久・長船より時間がかかります。

※港の歴史は牛窓文化再生保存の会「牛窓の歴史」(金谷芳寛「牛窓港」より抜粋)、寄稿は『牛窓町町勢要覧』(昭和59年)による。地名の由来には諸説あります。

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