建築条件なしで、土地だけ買えました

岡山市の賃貸マンションから、邑久の分譲地に土地を買って新築へ。2020年に移ったDさんご夫婦（50代）に、土地の選び方と、5年住んでの手応えを聞きました。

岡山市で土地が見つからず、東へ

最初に考えていたのは、岡山駅から1つ目の北長瀬でした。賃貸マンションに住んでいて、すごく気に入っていたんです。ただ、とにかく宅地がない。分譲マンションもありませんでした。

それで一戸建てを、と岡山市の東のほうを見ていたときに、たまたま出くわしたのが瀬戸内市です。紹介してくれたのは岡山の業者さんでした。西大寺の物件を見せてもらって、一番最後に「瀬戸内もありますよ」と。

岡山の人は、瀬戸内がこれだけ便利だということを知らないんですよ。交通の便は、本当に知ったらものすごくいい。

――邑久駅から岡山駅まで電車で24分、車ならブルーラインで約30分。岡山市の東側から移る場合、通勤にかかる時間はほとんど変わりません。Dさんの言う「知らない」は、この距離感のことです。

決め手は、土地だけを買えたこと

建築条件がついていなかったんです。土地だけを買えました。

これが良かった。建物にしっかりかけたい方はそうすればいいし、抑えたい方はその範囲で建てればいい。予算に応じて自由に建てられるというのが、すごく買いやすかったです。

もうひとつは、ご近所づきあいでした。私の住む分譲地は、みんな2020年以降に住み始めた人なんです。新しい人が9割、もとから住んでいる人が1割くらい。だから、隣近所と濃密なお付き合いをしなくていい。ちょうどいい距離感です。

――瀬戸内市には、建築条件のつかない土地が今も出ています。同じ広さの土地で岡山市と比べると、その差は約1,092万円。土地で抑えた分を、そのまま建物にまわせます。

5年住んで、いちばん助かっていること

邑久はコンパクトなんです。市役所も郵便局もスーパーも、駅の周りにまとまっている。

岡山市は、便利な施設がいろんな場所に点在しているんですよね。用事があるたびに、あちこち回ることになる。こちらは近くに密集しているので、一度出れば用が済んでしまう。それが助かります。

家はもともと建売でしたが、外構をつくり直して、自分なりに今の形にしました。裏側は全部テラスとウッドデッキにして、バーベキューができるようになっています。ちょっとグランピングをしているような感じですね。工夫すれば、いろんな形が取れます。

――邑久駅の徒歩圏には、スーパー・ドラッグストア・家電量販店・ホームセンターが並びます。用事をまとめて済ませられる密度は、市内でもこのエリアの特徴です。

岡山市で家を探している方へ

近くて、便利です。私が伝えたいのは、その2つに尽きます。

まず、近い。邑久駅から岡山駅まで電車で24分、車ならブルーラインで約30分です。岡山市の東側から移る方なら、通勤にかかる時間はほとんど変わりません。市は変わるけれど、距離は変わらないんです。

そして、便利。市役所も郵便局もスーパーも駅の周りにまとまっているので、一度出れば用が済みます。土地は建築条件がつかないものが出ているので、建物にかける予算を自分で決められます。

この2つが揃っている場所は、そう多くありません。それを知らないまま、岡山市の中で高い土地を探している方が多いのが、もったいないなと思います。

ですから、一度来てみてください。「お連れしましょうか」といつも言うのですが、実際に見てもらうのが一番早い。25分で着くと分かった瞬間に、皆さん顔が変わります。

「住んでよかった瀬戸内市」。住んでよかったと思うから、結果的に住み続けることになる。私自身、この先もずっとここに住み続けるつもりです。

※取材内容をもとに再構成しています。個人の感想・体験に基づく内容です。写真はイメージです。